从“保交楼”到“保交房”，易居研究院研究总监严跃进认为，政策表述的变化意味着将加力从保护购房人合法权益的角度推进，政策将更加务实。庞溟预计，后续将继续加大保交房支持力度，有效解决部分地区纾困资金审批流程长、覆盖面有限等问题。
其次是新房市场优供应。这意味着优质地块和高品质住房供给有望增加。近日，浙江丽水称，拟出让“定制化”低密度住宅地块，该地块面向大众出让。深圳、上海也在近期供应的多个地块中取消了对住宅户型比例要求的限制，更多“大房子”“好房子”有望进入市场，满足多元化需求。
在打通一二手房循环方面，超30城探索房屋“以旧换新”。不少地方拿出“真金白银”，如：江苏海安、苏州相城区、郑州、连云港等地由地方或开发商直接收购旧房，所得款项等用于置换新房，激活改善性住房需求。
此次会议提出，继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。
这就意味着存量和增量住房市场的优先级需要重新定位。仲量联行大中华区首席经济学家庞溟在接受中新社记者采访时表示，预计房地产行业将继续适应从增量时代到存量时代的变化，由总量扩张转为存量改造、消化与增量提质、优化的结合。
2024欧洲杯买球规则4月30日召开的中共中央政治局会议指出，要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。其中，对存量房产和增量住房的表述系首次提及。
李宇嘉认为，目前刚需和改善性购房潜力都很大，关键是要将二手房去库存与新房销售对接起来，这是稳定市场、稳定行业体量的关键。
近年来，中国房地产市场逐渐从“增量时代”进入“存量时代”。这一转换的背后是一些长期变量，如人均住房面积、人口年龄结构等发生了变化。
首先是二手房去库存。去年以来，多地二手房挂牌量大增，不少人需等待半年以上才能卖出旧房，换房链条迟迟无法启动，来自二手房市场的需求动能也难以传导到新房市场。
中指研究院认为，相关措施可能包括政府平台回购二手房作为保障性租赁住房、回购房企未售新房作为保障房、盘活存量低效非住宅物业改为保障性租赁住房等。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，目前在许多城市，存量房交易已经成为主体，二手房挂牌量、交易量都比新房大。近年来，北京、上海的二手房成交量占当地住房市场总成交的比重已超80%。
2024欧洲杯买球规则在哪下载安装？2024欧洲杯买球规则好用吗？
作者: 合山 ⛪
网友评论更多
81 崇左e
美国国土安全部长马约卡斯或因处理边境问题不力面临弹劾，可能成为美国历史上第二位遭遇弹劾案的内阁部长⛚⛛
2024-05-03 02:26:19 推荐
187****6988 回复 184****7001 ：朴茨茅斯时隔12年重回英冠，感受一下比赛结束时刻的俯拍画面：⛜ 来自百色
187****4470 回复 184****1113 ：路透社：马斯克据悉下周将宣布向印度投资20亿~30亿美元建新厂⛝ 来自河池
157****9392 ：按最下面的历史版本⛞⛟ 来自来宾
37 贺州550
金店因金价上涨拒绝发货？多地顾客网购黄金“订单异常”⛠⛡
2024-05-01 07:09:35 推荐
永久VIP ：东亚娱乐圈现象学研究：他犯错，她道歉⛢ 来自岑溪
158****6684 ：缅甸军政府披露昂山素季现状：已出狱，被软禁中⛣ 来自桂平
158****1602 回复 666⛤ ：易梦玲的鼻子……嗯 她大概是说谎了鼻子才会变长⛥ 来自北流
93 东兴vm
ASML发布财报，一季度业绩环比大降，新增订单远低于预期，欧股开盘跌超6%⛦⛧
2024-05-03 22:07:04 不推荐
凭祥vv ：自己做饭的好处，寿司想捏多大就捏多大……寿司pro max⛨
186****9363 回复 159****8946 ：第一批甘露寺在逃打工人，已提前还俗⛩