“当前,万科融资的状态正常,客观说有压力,但这一关万科一定能闯过去。目前跟融资有关的挑战有三方面,一是开发业务收支不平衡带来的挑战;二是融资模式改变带来的挑战;三是整个经营性业务的布局带来的挑战。”祝九胜说。
谈及与险资的合作,祝九胜表示,万科与众多保险公司存在合作,长期有耐心的资金让万科在经营性业务的经营上更从容、更有韧性。
万科的底气一部分来自深圳国资的支持。目前深圳国资有四大措施支持万科:一是帮助万科处置流动性较低的不动产和长期股权投资;二是通过市场化的方式认购万科旗下商业板块印力集团的消费类REITs;三是通过深圳国企和万科之间的产业协同,推动了多个项目的合作;四是积极协调金融资源来支持万科。
据了解,万科拟通过盘活存量资产、降杠杆等方式增厚安全垫。2023年年报显示,万科将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”,2024年实现交易回款不低于300亿元;同时,万科计划未来两年削减付息债务1000亿元以上,全面主动融入城市房地产融资协调机制,主动推进融资模式的转型。
18新利体育登录3月29日,万科举行2023年业绩发布会。万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜等一众管理层出席。郁亮表示,万科将加大盘活存量、不动产变动产等工作的力度,未来两年削减付息债务1000亿元以上,以保障公司安全。他相信,公司过去多年在开发经营服务所建立的能力,有助于万科在行业新发展阶段成为优秀的企业。
“长期以来,万科跟银行保持良好的合作关系,长期合作的银行有26家。”祝九胜说,银行的关注有三点,钱流向哪里、支持的资产项目在哪里、经营性现金流够不够。这三个问题回答得好,银行支持的态度是肯定的,力度是足够的。
“但是要活下去,光靠业务能力是不够的,还需要强化底线思维,做好极限情况下的压力测试。”郁亮表示,万科要做更充分的准备,危机意识还要更强,安全垫还要更厚。
网友评论更多
33永城t
「夜听」【夜听】致九月:万般滋味,皆是生活❵❶
2024-05-17 15:58:53 推荐
187****9193 回复 184****7251:「国家税务总局」国务院关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知❷来自汝州
187****4976 回复 184****3581:「投资明见」徐小明:周五操作策略(0901)❸来自济源
157****9983:按最下面的历史版本❹❺来自十堰
78襄阳884
「新华社」夜读 | 等风来,不如追风去❻❼
2024-05-16 07:28:12 推荐
永久VIP:「人物」愿每个人都拥有只属于自己的8月❽来自荆门
158****5732:「人民日报」国内首款!商用可重构5G射频收发芯片研制成功❾来自孝感
158****1557 回复 666❿:「人民日报」零的突破!我国规模最大,投产!➀来自黄冈
68鄂州eg
「九边」折磨我们的,往往不是事实,而是恐惧➁➂
2024-05-16 20:59:45 不推荐
黄石ql:「国家税务总局」分别提高1000元!三项个税专项附加扣除标准调整➃
186****2845 回复 159****3918:「人民日报」国务院重要通知,利好你的个税➄